EXCLUSIVITÉ - QUARTIER BUTTE à BESANCON (25) - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

A BESANCON (25), à la frontière des quartiers SAINT-FERJEUX et LA BUTTE, au 3ème sur 8 étages d'une copropriété de 1969, sécurisée, avec ascenseur, en cours de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur ( à la charge du vendeur ) et très bien entretenue, venez découvrir, cet appartement de 4 pièces de 78 m² Carrez avec loggia, garage et cave privatifs.

Il s'organise comme suit : une entrée vous accueille, puis suit la cuisine fermée et meublée de 9 m², et un salon-séjour baigné de lumière ( le salon peut devenir une troisième chambre si besoin), l'ensemble ouvre sur une loggia de 5.4 m² qui donne sur le devant de l'immeuble. Enfin, un espace nuit vous propose 2 chambres confortables, une salle de bain avec séchoir, des W.C. séparés et un placard et un cagibi très pratiques pour ranger vos affaires

Le logement est chauffé au gaz naturel, collectif, des compteurs calorifiques récents ont été installés sur les radiateurs permettant une mesure individuelle de vos consommations. Autant d'atouts qui viennent complété les travaux d'isolation extérieure ( murs et toiture) en cours.
Toutes les menuiseries extérieures sont en très bon état et disposent de volets roulants électriques. La fibre est à disposition dans ce logement, il est impeccablement propre, vous pouvez y poser immédiatement vos meubles !

Et si toutefois les rangements de cet appartement ne vous semblent pas encore suffisants, vous disposez également d'une cave.

La copropriété est totalement sécurisée car elle dispose d'un portail et d'un portillon électriques avec badge et télécommande et d'une porte d'immeuble récente avec badge.

Tout est également prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Cet appartement est situé à 10 minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus pour la ligne 10 et D2 se trouve au pied de l'immeuble et le tram se trouve à 10 minutes de l'appartement. L'autoroute A36 et la nationale N57 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve également un restaurant dans la rue, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux bureaux de poste à proximité.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 130 lots au total dont 40 lots principaux et il y a 3 281,28 € de charges annuelles, chauffage, eau chaude et froide comprises ( ses charges sont amenés à baisser avec les travaux d'isolation en cours). Pas de procédure en cours.

Son prix de vente est de 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez rendez-vous avec Sandrine LONGO, votre Agent immobilier associé avec Keller Williams CITADELLE. elle vous fera découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre. Ref 886

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.