A PELOUSEY (25), commune très agréable de 1500 habitants avec boulangerie, coiffeur et autres services, à 10 mn de Besançon, desservie par les transports du Grand Besançon,
Dans une impasse, sur une assiette cadastrale accueillant plusieurs habitations en copropriété horizontale, venez découvrir cette surprenante maison construite en 1996, mitoyenne d'un coté, le bon compromis entre l'appartement et la maison individuelle !

Surprenante par ses volumes, elle vous offre 98 m² habitables ( 132 m² au sol) répartis en demi niveaux, un agencement original qui en fait tout son charme :
- En rez-de-chaussée, une baie vitrée s'ouvre sur un sas d'accueil où déjà des rangements et placards sont à votre disposition pour ranger vos manteaux et chaussures, puis on passe la porte d'entrée et là, vous pouvez accéder au garage d'un côté, aux toilettes ou vous dirigez facilement aux pièces de vie, 3 ou 4 marches plus bas, ou aux étages.
- En rez-de-jardin, cuisine, salon et séjour vous proposent 50 m² pour cuisiner et recevoir amis et famille. La cuisine est meublée et équipée, plusieurs fenêtres et porte-fenêtre exposées plein Sud vous apportent la luminosité nécessaire à votre bien-être et ces pièces donnent sur la terrasse et le jardin de 176 m² nécessitant peu d'entretien et vous offrant de quoi savourer votre café ou un bon barbecue entre amis !
- Au premier demi niveau, 3 chambres vous sont proposées dont une de presque 22 m² au sol.
- et au second, encore une autre chambre et la salle de bain avec des toilettes. Tout le monde a son intimité dans cette maison !

Garage 1 VL de 12 m², buanderie, et une place de parking privative exterieure, un vrai confort au quotidien ! De plus, la cour commune de la copropriété est vaste et permet de se garer très facilement.

Et surtout, faites des économies en achetant cette maison : la taxe foncière est de 663 €, aucun frais de copropriété, et de faibles consommations énergétiques ( 115€ par mois de gaz et d'électricité ), Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, respectivement estimées à 145 kWh/m²/an et 25 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine LONGO, Agent immobilier, associée à KELLER WILLIAMS CITADELLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous :) Ref 854

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.