OUGNEY (39350), MAISON SPACIEUSE ET ATYPIQUE 247 m² sur TERRAIN
DE PLUS DE 17 ARES

À OUGNEY, charmante commune dans le triangle Marnay / Saint-Vit / Pesmes, à 25 mn de Besançon Ouest, sied une bâtisse des années 1900 de plus de 247 m², originale d'architecture avec une histoire déjà bien marquée.
Au delà de ses beaux volumes, de son jardin bien réparti, plat et arboré de plus de 130 arbustes, elle présente des atouts qui ne manqueront de vous séduire :
Une vaste entrée de 24 m² et de très belle hauteur sous plafond dessert les pièces de vie du rez de chaussée : cuisine meublée et équipée de 15 m² semi-ouverte sur la salon-séjour de 32 m², 3 pièces supplémentaires prêtes à accueillir les fonctions qui vous plairont ( salle de jeux, bureau de télétravail, salon TV ou jeux vidéos,...), ainsi qu'une vaste salle d'eau et buanderie. Ces pièces sont baignées de lumière car cette maison dispose de belles ouvertures plutôt rares dans les maisons de ces années-là.
A l'étage, un bureau et 5 chambres dont une transformée en dressing sont à votre disposition. Vous pouvez ainsi y loger toute votre famille ou recevoir sans limite. Une de ces chambres possède également sa propre salle d'eau.
En dépendances, vous bénéficierez d'un espace de stockage où se trouve la chaufferie, d'un vaste de garage avec une belle hauteur jusqu'à la poutre faitière, et 2 autres espaces de rangements clos. Une cave de 12 m² en sous-sol serait sans doute favorable au vieillement de vos bonnes bouteilles.

Chauffée par une chaudière aux granulés, elle vous confère une chaleur agréable tout l'hiver. Son DPE en D.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 30 m² de surface qu'elle offre. Le terrain du bien s'étend sur 1 754 m². Une cour gravillonnée devant la maison permet une belle aire de jeux pour vos enfants. Le terrain est clos et possède 2 portails pour les accès.

Il y a un RPI regroupant les communes de Pagney / Vitreux et Ougney et tous les transports scolaires jusqu'au lycée sont prévus sur la commune. On trouve la gare (Orchamps ou Saint-Vit) à 12 minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A36 à 7 km.

Elle est proposée à l'achat pour 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec Sandrine LONGO, Agent immobilier, KELLER WILLIAMS CITADELLE pour une première visite de cette nouveauté à la vente. ref 841

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.