ANCIENNE FERME REHABILITEE EN 2 APPARTEMENTS de 105 m² et 84.5 m² + HANGAR ATTENANT EN PIERRE de 70 m² + GRANGE de 21 m² sur 700 m² de TERRAIN

En vente à ARC ET SENANS (25610), en bord de LOUE, cette ancienne ferme rénovée en 2 appartements de 7 pièces au total soit 189.5 m² habitable environ. Cette bâtisse en pierre a été rénovée dans un potentiel locatif au départ. En effet, 2 appartements, un T4 de 105 m² et un T3 de 84.5 m² sont désormais libres de toutes occupations et sont disponibles pour vos projets. Le premier était loué 600€, le second 410 €. Moyennant quelques rafraichissements, ils pourraient se louer davantage.

L'appartement 4 pièces est à l'Ouest de la maison. Il comporte au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 26 m², puis un dégagement dessert des toilettes, une salle de bain , une porte fenêtre donnant sur un jardin longeant la rivière de LA LOUE, puis un salon. De ce dernier, vous accédez à l'étage où sied une mezzanine de 18 m² desservant 2 grandes chambres de 15 et 16 m². Ce logement bénéficie d'un hangar en pierres de 70 m² pour garer véhicules ou faire une terrasse couverte.

L'appartement de 3 pièces est à l'Est de la maison. Il comporte une cuisine de 23 m² distribuant un salon de 19 m² puis 2 chambres de 12.5 m² et 15.5 m². Une salle d'eau et des toilettes terminent cette partie habitable. Tout est sur un seul niveau.

Une grange de 21 m² est également utilisable et de vastes dépendances sous forme de grenier peuvent permettre une évolution de ce bien immobilier.

Chauffés à l'électricité, les menuiseries extérieures étant en double vitrage PVC, leur DPE est en E et le GES en B.

A 4 mn de la célèbre Saline Royale, classée Patrimoine Mondiale de l'UNESCO, recevant énormément de touristes, cette maison peut parfaitement être adaptée au Airbnb. Elle est située à 10 minutes des écoles. La gare Gare d'Arc et Senans se trouve à 10 minutes de la maison. La nationale N83 est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, trois commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il est précisé qu'il s'git d'une zone inondable. La maison n'a jamais été inondée ces 16 dernières années, durée de propriété des VENDEURS.

Découvrez toutes les originalités de cette monopropriété à vendre en prenant rendez-vous avec Sandrine LONGO, Agent immobilier associée à KELLER WILLIAMS CITADELLE. Ref 796

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.